DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">PALERMO – EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN PISO 13 CON GRAN BALCÓN TERRAZA Y VISTA ABIERTA</span><div><br></div><div>Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un piso 13 al frente, sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2500, casi esquina Av. Santa Fe, en una ubicación privilegiada del barrio de Palermo.</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad con características realmente diferenciales, que se destaca principalmente por su excelente luminosidad, sus vistas completamente abiertas y la importante superficie de espacios exteriores, algo difícil de encontrar en la zona.</div><div><br></div><div>Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor de aproximadamente 4,15 x 3,40 m, con salida directa a un amplio balcón cubierto orientado al oeste. Por sus generosas dimensiones, este espacio ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y puede funcionar como expansión del living, jardín de invierno, espacio de trabajo o sector de estar.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente y de muy buenas dimensiones, cuenta con lavadero incorporado, espacio de guardado y ventilación natural.</div><div><br></div><div>El dormitorio es amplio y luminoso y posee salida hacia otro importante sector cubierto, brindando una expansión adicional a la unidad. El departamento cuenta además con baño completo y hall de distribución.</div><div><br></div><div>Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplio balcón terraza descubierto, con orientación oeste, sol de tarde y vistas completamente abiertas. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de descanso, colocar mesa y sillones, sumar plantas o generar un lugar de encuentro.</div><div><br></div><div>Según mediciones realizadas en el inmueble, la propiedad posee aproximadamente 35,12 m² cubiertos, 29 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos, alcanzando una superficie física total aproximada de 75,12 m².</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con encargado permanente con vivienda.</div><div><br></div><div>Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a metros de Av. Santa Fe, con excelente acceso al Subte Línea D y a la estación Palermo del Ferrocarril San Martín, y próximo a La Rural, Jardín Botánico, Plaza Italia y Ecoparque. El entorno ofrece, además, una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comercios, servicios y medios de transporte.</div><div><br></div><div>Una propiedad realmente particular por su combinación de piso alto, orientación oeste, excelente luminosidad, vistas abiertas y grandes espacios exteriores, en pleno corazón de Palermo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DE ALQUILER</span></div><div><br></div><div>Contrato por 2 años.</div><div>Ajustes trimestrales según IPC.</div><div>Un mes de adelanto.</div><div>Un mes de depósito en dólares (USD 1.000).</div><div>Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Finaer.</div><div>Ingresos comprobables.</div><div><br></div>
