DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ambiente y medio · Piso 20 · Vista al río y la ciudad · Apto profesional</span><br><br>Hay departamentos que se entienden recién cuando uno se para frente a la ventana. Este es uno de esos.<div><br></div><div>Ubicado en el piso 20 de una torre clásica del Microcentro, con orientación este, el ambiente se abre hacia una vista que combina el Obelisco, el skyline porteño y el Río de la Plata de fondo. La luz entra desde temprano y acompaña todo el día, algo poco frecuente en una zona donde la mayoría de las unidades quedan encajonadas entre edificios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El espacio</span></div><div><br></div><div>Se trata de un ambiente y medio de 36 m² cubiertos más 3 m² de balcón propio, 39 m² totales hay lugar real para separar la zona de descanso de la de estar, y para trabajar sin sentir que uno vive dentro de la oficina.</div><div><br></div><div>El living comedor se conecta con el balcón a través de un ventanal amplio, y la cocina se integra al ambiente mediante una barra que funciona a la vez como sector de desayuno y como división natural del espacio. Los pisos son de parquet en buen estado, el ambiente cuenta con aire acondicionado split, y la unidad incluye una baulera ubicada en el mismo piso, un plus práctico para quien necesita ganar espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Al estar al contrafrente, el departamento es notablemente silencioso. Se tiene la ubicación del Microcentro sin el ruido del Microcentro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El edificio</span></div><div><br></div><div>Torre de planta baja y 24 pisos construida en 1970, con la solidez y la amplitud de circulaciones típicas de esa época constructiva. Cuenta con cinco ascensores más montacargas, portería y vigilancia las 24 horas, un atributo especialmente valorado por profesionales que reciben clientes en su domicilio laboral.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La ubicación</span></div><div><br></div><div>Suipacha al 200, en el corazón de San Nicolás, entre Diagonal Norte y Perón. A metros del Obelisco, la Av. 9 de Julio, la Av. Corrientes y la peatonal Florida. La estación Diagonal Norte, con las líneas B, C y D de subte, queda a pocos pasos, y el sector concentra múltiples líneas de colectivos, además de estar a corta distancia de la Terminal de Ómnibus y de las <span style="font-size: 14px;">ferroviarias del centro. Alrededor: bancos, estudios profesionales, cafeterías y gastronomía orientada al público de oficinas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Doble aptitud: vivienda y profesional</span></div><div><br></div><div>La unidad es apta para ambos destinos, lo que la vuelve una opción flexible. Funciona tanto para quien busca vivir en el centro con buena luz y vista, como para quien necesita un consultorio, un estudio contable o jurídico, o una oficina chica con domicilio comercial en zona de tribunales y city bancaria.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">REQUISITOS Y CONDICIONES DE ALQUILER</span><br><br>• Contrato por 2 años.<div>• Ajustes trimestrales según IPC.</div><div>• 1 mes de alquiler por adelantado</div><div>• 1 mes de depósito en dólares</div><div>• Seguro de caución.</div><div>• Ingresos demostrables.</div><div><br></div><div><br></div><span style="font-weight: bold;"><br>EXPENSAS: 219.000<br><br><br></span>Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380<div><br></div><div>Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.</div><div>Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso</div><div><br></div><span style="font-weight: bold;"><br><br><br><br><br><br><br><br><br></span></div><div><br></div> <br><br>
