DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">LOTE EN VENTA – AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 4867 – VILLA LURO</span><div><br></div><div>Excelente lote de terreno en venta ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 4867, entre Homero y Av. Escalada en el barrio de Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Una muy buena oportunidad para desarrolladores, con importante capacidad constructiva y excelente aprovechamiento de superficie.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL LOTE</span></div><div><br></div><div>• Frente: 8,66 metros</div><div>• Fondo: 23,60 metros</div><div>• Superficie aproximada del terreno: 205 m²</div><div>• Línea de Frente Interno (LFI): 23,77 metros</div><div>• Altura máxima: 22,80 metros</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CAPACIDAD CONSTRUCTIVA</span></div><div><br></div><div>De acuerdo con el estudio de factibilidad realizado, el lote permite desarrollar:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros</span></div><div><br></div><div>El estudio contempla dos alternativas de desarrollo:</div><div><br></div><div>• 1.215 m² de superficie vendible + 5 cocheras en Planta Baja.</div><div><br></div><div>• 1.348 m² de superficie vendible, contemplando local comercial en Planta Baja.</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, capacidad constructiva y ubicación sobre Av. Juan Bautista Alberdi, se presenta como una excelente alternativa para el desarrollo de un proyecto residencial, con la posibilidad de incorporar un espacio comercial en Planta Baja.</div><div><br></div><div>Ubicado en un sector consolidado de Villa Luro, sobre una de las principales arterias de la zona, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal desarrolladores e inversores.</span></div><div><br></div><div>Las superficies, medidas, capacidad constructiva y demás datos urbanísticos indicados son aproximados y surgen del estudio de factibilidad disponible. Deberán ser verificados por el interesado y/o sus profesionales ante los organismos correspondientes.</div><div><br></div>
