DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Importante salón comercial sobre lote propio de 282 m² en estratégica ubicación de Saavedra</span></p><div><br></div><div>Ubicado sobre Cramer al 3900, en el tradicional barrio de Saavedra, este destacado inmueble comercial se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 32,56 metros, totalizando aproximadamente 282 m² de superficie, de los cuales 238 m² son cubiertos.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece un amplio salón principal, con capacidad aproximada para 100 personas, convirtiéndose en una excelente alternativa para múltiples destinos comerciales, gastronómicos, institucionales o recreativos. Su distribución funcional incluye cocina, sanitarios independientes para damas y caballeros, espacios de apoyo y un patio al fondo, brindando comodidad tanto para el desarrollo de actividades como para el funcionamiento diario.</div><div><br></div><div>Su configuración permite adaptarse fácilmente a emprendimientos como salón de eventos, restaurante, cervecería, centro de capacitación, estudio de danza, showroom, oficinas comerciales, centro médico o espacios destinados a actividades culturales y recreativas, entre otros usos permitidos por la normativa vigente.</div><div><br></div><div>La ubicación constituye uno de sus principales atributos. Emplazado a pocos metros de la Avenida General Paz, con acceso inmediato a la Autopista Panamericana, se encuentra en un punto de excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y el corredor norte. Además, está próximo a las avenidas Ruiz Huidobro, Balbín, Congreso y Ricardo Balbín, con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la Estación Saavedra del Ferrocarril Mitre.</div><div><br></div><div>El entorno combina una consolidada zona residencial con una creciente actividad comercial, encontrándose a escasa distancia del DOT Baires Shopping, del Parque Saavedra, del Parque Sarmiento y de importantes centros médicos, educativos y corporativos, lo que genera un importante flujo peatonal y vehicular durante todo el día.</div><div><br></div><div>Una propiedad con excelente presencia, gran versatilidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para realizar una inversión con proyección de crecimiento.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Importante: </span>Las primeras seis imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con el único objetivo de ilustrar el potencial que ofrece el inmueble una vez acondicionado o adaptado a la actividad que se desee desarrollar. Las fotografías reales y actuales de la propiedad corresponden a las últimas imágenes de la publicación, las cuales reflejan fielmente su estado al momento de la comercialización.</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de ingreso</span></p><div>Contrato por 2 AÑOS</div><div><br></div><div>Ajuste trimestral según IPC</div><div><br></div><div>Garantida de CABA O seguro de Caución</div><div><br></div><div>5% del contrato de honorarios Inmobiliarios</div><div><br></div><div>Deposito en Dólares</div><div><br></div><div>Mes de adelanto</div><div><br></div><p>
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