DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">PH con patio, terraza propia y sin expensas en Parque Chas. </span><div><br></div><div>Ubicado sobre Quirós al 3000, en el tradicional y residencial barrio de Parque Chas, este atractivo PH se desarrolla sobre lote propio dentro de un conjunto de tan solo dos unidades funcionales, ofreciendo la tranquilidad, privacidad e independencia que caracterizan a este tipo de propiedades. Además, no abona expensas, un diferencial cada vez más valorado.</div><div><br></div><div>El ingreso se realiza a través de un pasillo de acceso completamente independiente, que conduce a un amplio patio central, verdadero corazón de la vivienda, aportando excelente ventilación, luz natural y un agradable espacio al aire libre para disfrutar durante todo el año.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, una cocina de amplias dimensiones, lavadero independiente y un baño completo reciclado hace pocos años, en muy buen estado de conservación. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones y excelente luminosidad.</div><div><br></div><div>Uno de los grandes atributos del inmueble es su entrepiso, un espacio sumamente versátil que puede destinarse como segundo dormitorio, escritorio, playroom, atelier o espacio de trabajo, acompañado por una amplia baulera que brinda una excelente capacidad de guardado.</div><div><br></div><div>Además, dispone de un ambiente destinado actualmente a guardado o galpón, con potencial para desarrollar un segundo baño, lo que amplía aún más las posibilidades de adaptación de la propiedad a las necesidades de cada familia.</div><div><br></div><div>En la planta superior se encuentra una terraza propia de aproximadamente 22 m², ideal para generar un sector de esparcimiento, parrilla, jardín urbano o simplemente disfrutar del aire libre en un entorno íntimo y privado.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación, conserva el encanto de las construcciones tradicionales con techo de tejas y ofrece un enorme potencial para modernizar o reconfigurar sus espacios, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.</div><div><br></div><div>Si bien la escritura registra una superficie total de 91,14 m², la propiedad ofrece en los hechos una superficie de uso considerablemente superior, gracias a la incorporación del entrepiso, la baulera, el amplio patio, la terraza y el ambiente complementario destinado actualmente a galpón o sala de herramientas. Estos espacios, plenamente utilizables, otorgan a la unidad una funcionalidad muy superior.</div><div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Chas, combina calles tranquilas y arboladas con una excelente conectividad, cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios, espacios verdes y múltiples servicios.</div><div><br></div>
