DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;"> Exclusivo lote al agua de 905,88 m² en El Naudir – Aguas Privadas | Etapa III</span><div><br></div><div>Excelente lote con salida a la laguna, ubicado en la Etapa III de El Naudir – Aguas Privadas, uno de los barrios náuticos más exclusivos y consolidados de Escobar.</div><div><br></div><div>Con una superficie de 905,88 m², el terreno posee una excelente conformación para desarrollar una vivienda de categoría, ofreciendo:</div><div><br></div><div>45,00 metros de fondo.</div><div>20,72 metros de frente sobre la calle.</div><div>19,55 metros sobre la laguna.</div><div><br></div><div>Su amplia superficie y privilegiada orientación permiten proyectar una propiedad con excelentes vistas abiertas al agua, amplios espacios verdes y la posibilidad de disfrutar de un entorno natural único durante todo el año.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">El Barrio</span></div><div><br></div><div>El Naudir – Aguas Privadas es un exclusivo barrio náutico desarrollado sobre aproximadamente 180 hectáreas, con más de 46 hectáreas de lagunas totalmente navegables**, puerto propio con salida directa al Río Luján y un diseño urbanístico pensado para combinar naturaleza, confort y calidad de vida.</div><div><br></div><div>La Etapa III está integrada por 219 lotes, con superficies promedio cercanas a los 906 m², destacándose porque aproximadamente el 60 % de sus terrenos poseen salida al agua, siendo una de las etapas más buscadas y valorizadas del emprendimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenities</span></div><div><br></div><div>* Club House.</div><div>* Restaurante.</div><div>* Salón de Usos Múltiples (SUM).</div><div>* Piscinas para adultos y niños.</div><div>* Gimnasio totalmente equipado.</div><div>* Puerto propio.</div><div>* Amarras.</div><div>* Salida navegable al Río Luján.</div><div>* Más de 46 hectáreas de lagunas navegables.</div><div>* Tres canchas de tenis.</div><div>* Cancha de fútbol.</div><div>* Plaza de juegos infantiles.</div><div>* Amplios espacios verdes y recreativos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Servicios</span></div><div><br></div><div>El barrio cuenta con toda la infraestructura necesaria para vivir de forma permanente o disfrutar una casa de fin de semana:</div><div><br></div><div>* Agua corriente.</div><div>* Gas natural.</div><div>* Red cloacal.</div><div>* Electricidad mediante tendido subterráneo.</div><div>* Internet.</div><div>* Alumbrado público.</div><div>* Calles pavimentadas.</div><div>* Seguridad privada las 24 horas.</div><div>* Control de acceso y monitoreo permanente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Ubicado en Nuevo Cazador, Partido de Escobar**, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar (Km 45) a través de Avenida de los Lagos, el barrio combina un entorno natural privilegiado con la cercanía a centros comerciales, colegios, servicios de salud, gastronomía y toda la infraestructura que ofrece la zona.</div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente o una casa de fin de semana en uno de los barrios náuticos con mayor crecimiento y proyección de Zona Norte.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita y conocer este excelente lote sobre la laguna.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Martín Viqueira Propiedades</span></div><div><br></div><div>Martillero Público | Corredor Inmobiliario | Tasador</div><div>CUCICBA 6815 | CMCPSI 6380</div><div><br></div>
