DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Departamento de categoría de 4 ambientes con dependencia y baulera en Recoleta</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Riobamba al 800, en una de las cuadras más tradicionales y buscadas de Recoleta, este distinguido departamento se desarrolla en un edificio racionalista de aproximadamente 100 años de antigüedad, reconocido por su solidez constructiva, sus excelentes proporciones y el encanto de la arquitectura de época.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, lo que le brinda una destacada luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con 110 m² cubiertos, desarrollados sobre una planta funcional y completamente aprovechable y baulera.</div><div><br></div><div>Al ingresar, un amplio hall de recepción organiza la circulación hacia los distintos ambientes. A continuación se encuentra un segundo espacio de generosas dimensiones que puede destinarse a escritorio, biblioteca, estar íntimo o incluso adaptarse como ambiente adicional, aportando gran versatilidad a la propiedad.</div><div><br></div><div>El sector social se compone de un cómodo living y comedor, ambos con salida a balcón al frente, generando una agradable conexión con el exterior y una excelente ventilación cruzada. La distribución clásica y sus ambientes amplios permiten múltiples alternativas de actualización y personalización.</div><div><br></div><div>La parte privada cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con excelente capacidad de guardado. La cocina es independiente, con espacio suficiente para una modernización integral, y dispone además de lavadero y toilette de servicio. El baño principal conserva detalles originales de época y ofrece gran potencial de renovación.</div><div><br></div><div>Como complemento, la unidad posee una baulera individual de muy buenas dimensiones ubicada en el último piso del edificio, un valor agregado cada vez más apreciado.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con servicios centrales de agua, dos ascensores (principal y de servicio) y encargado con vivienda permanente, brindando mayor comodidad y control para los propietarios.</div><div><br></div><div>Desde sus ambientes principales se disfruta de una hermosa e imponente vista abierta al emblemático edificio de AYSA ubicado en la esquina de Córdoba y Riobamba, aportando amplitud visual y un atractivo diferencial difícil de encontrar en la zona.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, categoría y una ubicación estratégica, rodeada de universidades, centros de salud, medios de transporte y toda la oferta gastronómica y cultural que distingue a Recoleta.</div><div><br></div><div>Expensas Julio: $374.000 incluyen Aysa.<br><br>Su ubicación es otro de sus grandes atributos. Emplazado a metros de importantes arterias de la ciudad como las avenidas Callao, Santa Fe, Córdoba y Pueyrredón, ofrece una conectividad excepcional hacia todos los puntos de Buenos Aires. La zona cuenta con una amplia red de transporte público, incluyendo las estaciones de Subte Callao y Facultad de Medicina de la Línea D, además de numerosas líneas de colectivos: 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152 y 180, facilitando una movilidad rápida y cómoda tanto para residentes como para quienes trabajan o estudian en la zona.</div><div><br></div>
