DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">PH, TIPO CASA EN ESQUINA CON TERRAZA Y GRAN POTENCIAL DE RECICLAJE</span><div><br></div><div>Ubicada sobre la esquina de French y Almafuerte, esta propiedad de sólida construcción desarrollada en la década de 1980 ofrece amplios ambientes, buena distribución y un interesante potencial para quienes buscan reciclar, modernizar o invertir en una vivienda con múltiples posibilidades.</div><div><br></div><div>La casa se desarrolla en varios niveles y cuenta con espacios generosos, ideales para adaptar a las necesidades actuales. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor de aproximadamente 7,67 x 5,82 metros con cocina integrada, conformando un cómodo ambiente social con muy buena luminosidad. En este nivel también dispone de baño de recepción.</div><div><br></div><div>En el primer piso se ubica el sector más privado de la vivienda, compuesto por dos dormitorios, baño completo, hall de distribución y espacio de guardado bajo escalera. Los dormitorios poseen medidas aproximadas de 3,11 x 2,45 metros y 3,81 x 3,20 metros, este último complementado por un espacio adicional de 1,85 x 0,97 metros que puede destinarse a vestidor, escritorio o sector de guardado.</div><div><br></div><div>En el segundo nivel la propiedad cuenta con un ambiente adicional de aproximadamente 4,38 x 2,27 metros, actualmente no incorporado en plano, además de lavadero independiente y una amplia terraza de aproximadamente 26 m², ideal para generar un espacio recreativo, quincho, sector de parrilla o expansión al aire libre.</div><div><br></div><div>Según mediciones realizadas, la propiedad posee aproximadamente 94 m² cubiertos y 26 m² de terraza, totalizando una superficie aproximada de 120 m², quedando las medidas sujetas a verificación mediante escritura traslativa de dominio y documentación correspondiente.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica ofrece buena conectividad y rápidos accesos hacia distintos puntos de Avellaneda, Capital Federal y el sur del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>La propiedad requiere trabajos de actualización y refacción general, situación que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de renovación integral y aprovechar al máximo sus amplias dimensiones, su condición de esquina y sus espacios exteriores.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Importante:</span> Las primeras fotografías publicadas han sido intervenidas mediante inteligencia artificial con el único objetivo de mostrar el potencial de los distintos ambientes una vez acondicionados. La propiedad se encuentra actualmente a refaccionar y algunas imágenes ilustran una posible puesta en valor de los espacios. Las fotografías restantes reflejan el estado actual de la vivienda</div><div><br></div> <br><br>
