DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Oportunidad. Ambiente amplio con cocina separada y lavadero. Ideal inversión</span></p><p>Ubicado sobre Ciudad de La Paz al 2300, en pleno corazón de Belgrano, este monoambiente representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, destacándose principalmente por el enorme potencial de modernización que ofrece con una inversión relativamente baja. La propiedad cuenta con orientación norte, lo que le brinda buena luminosidad natural y una agradable ventilación.<div><br></div><div>Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción de 1,81 x 0,88 metros que da paso a un amplio ambiente principal de 6,67 x 3 metros, de cómodas dimensiones y gran versatilidad de distribución, además de contar con espacio de placard. Conserva pisos de madera que aportan calidez y carácter a la unidad. La cocina es independiente, con medidas de 3,07 x 1,47 metros, y se complementa con un lavadero separado de 2,17 x 0,86 metros, algo cada vez menos frecuente en esta tipología de propiedades. El baño es completo y posee medidas de 2,10 x 1,57 metros.</div><div><br></div><div>Según escritura traslativa de dominio, la unidad posee una superficie total de 36 metros cuadrados. El edificio cuenta con encargado con vivienda permanente, se desarrolla en ocho pisos y posee un total de 34 unidades funcionales, manteniendo así una escala residencial muy agradable. Las expensas actuales ascienden aproximadamente a $110.000 mensuales.</div><div><br></div><div>La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: emplazado dentro de una de las zonas más buscadas de Belgrano, con cercanía a múltiples medios de transporte, espacios verdes, polos gastronómicos, comercios y todo el movimiento característico del barrio, pero conservando al mismo tiempo un entorno residencial muy valorado.</div><div><br></div><div>Cuenta con una conectividad privilegiada, a pocos metros de la Avenida Cabildo, Avenida Monroe y Avenida Juramento, permitiendo un acceso rápido tanto hacia el centro de la ciudad como hacia zona norte. La zona dispone de múltiples medios de transporte, destacándose la cercanía con la estación Juramento de la Línea D de subte y numerosas líneas de colectivos, entre ellas 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168 y 184.<div><br></div><div>Además, se encuentra próxima a espacios verdes, centros comerciales, supermercados, gimnasios y una amplia variedad de propuestas gastronómicas y recreativas que hacen de Belgrano uno de los barrios con mayor demanda y mejor calidad de vida de la ciudad.</div><div><br></div></div><div>Importante: las primeras fotografías de la publicación son meramente orientativas y tienen como finalidad mostrar el enorme potencial de refacción y modernización que posee la propiedad con una inversión acotada.</div><div><br></div>
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