<p><span style="font-weight: bold;">Dúplex de dos ambientes apto profesional en Uruguay y Corrientes.</span></p><p>Ubicada en pleno corazón de San Nicolás, sobre la calle Uruguay al 300, entre Corrientes y Sarmiento, esta atractiva unidad en dúplex se emplaza en un piso 13 al frente, con orientación norte, lo que garantiza muy buena luminosidad natural y una vista abierta que aporta amplitud a los ambientes.</p><div><br></div><div>Al ingresar, se desarrolla un amplio ambiente principal de aproximadamente 8,95 x 3,01 metros, con aire acondicionado y una cocina semi integrada que logra un espacio cómodo, funcional y versátil, ideal tanto para uso residencial como profesional. La planta superior ofrece un segundo ambiente de 4,85 x 2,95 metros, también con equipo de aire acondicionado, complementado por un baño completo de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>La propiedad presenta una distribución flexible que permite múltiples configuraciones según la necesidad del usuario. Su estado general es bueno y requiere trabajos de actualización lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de valorización.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con servicio de seguridad en horario de 8 a 16 horas. La unidad no posee suministro de gas y registra expensas aproximadas de $200.000</div><div><br></div><div>Según escritura y nuestras mediciones, la superficie total es de 48 m². Su tipología en dúplex, sumada a la ubicación estratégica a metros de importantes avenidas, medios de transporte y centros comerciales, la posiciona como una opción muy interesante tanto para vivienda como para uso profesional.</div><div><br></div><div>Innumerables medios de transportes:&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 129, 140, 146, 150, 180</span></div><div>Subtes (Metro): TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B</div><div><br></div><div>Cerca de importantes avenidas: Corrientes, Callao, y 9 de Julio.</div><div><br></div><div>Pidanos el video y se lo enviamos a la propiedad.</div><p> </p>

Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380

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