DESCRIPCIÓN
En el corazón de Villa General Mitre, sobre la calle San Blas al 2400, se ofrece este excelente PH de 5 ambientes SIN EXPENSAS, con ingreso independiente por pasillo propio, que combina vivienda y desarrollo profesional en una misma propiedad.<div><br></div><div>Reciclado íntegramente en 2007, cuenta con una superficie total de 204 m² (115 m² cubiertos y 89 m² descubiertos), distribuidos de manera funcional y con una característica verdaderamente diferencial: estudio de grabación profesional incorporado.</div><div><br></div><div>Al ingresar, un acceso de 2,28 x 1,10 mts conduce a un amplio hall de distribución de 8,03 x 2,05 mts (antiguo patio hoy cubierto con toldo), que articula los distintos ambientes. La propiedad dispone de un cómodo living comedor de 25 m², tres habitaciones bien proporcionadas (3,28 x 3,00; 3,18 x 3,00 y 2,50 x 2,13), un estudio de generosas dimensiones (3,90 x 3,80), cocina independiente de 2,70 x 2,30 y baño completo. Además, en el patio de 4 x 3,50 mts se encuentra el espacio bajo escalera con las instalaciones preparadas para incorporar un toilette.</div><div><br></div><div>El gran diferencial son sus dos salas acustizadas profesionalmente, diseñadas para grabación musical, producción radial o audiovisual. Las mismas cuentan con aislación en lana mineral, estructura con perfiles de aluminio y paredes revestidas en madera OSB, techos suspendidos en durlock con lana de vidrio, dos puertas acústicas, pecera de doble vidrio y dos pacheras, ofreciendo condiciones técnicas listas para uso inmediato.</div><div><br></div><div>La propiedad se completa con una amplia y luminosa terraza, con lavadero independiente de 3,55 x 3,00 y con gran potencial para desarrollar una segunda planta.</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona residencial tranquila y segura, con excelente conectividad, a pocos metros de Av. Juan B. Justo y Av. Nazca, con múltiples medios de transporte cercanos.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única tanto para vivienda familiar como para profesionales de la música y medios audiovisuales que busquen trabajar desde su propio espacio.</div><div><br></div>
