DESCRIPCIÓN
<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON PATIO EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS</span><div><br></div><div>Amplio departamento de 4 ambientes en primer piso, ubicado en el barrio de San Nicolás, CABA, en una zona estratégica de la ciudad y con excelente conectividad.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 81 m² cubiertos y 17 m² de patio, alcanzando una superficie total aproximada de 98 m². Se destaca por sus cómodas dimensiones, distribución funcional y la posibilidad de contar con espacio exterior.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución</span></div><div><br></div><div>• Amplio ambiente principal de 7,45 x 3,52 m, con salida al patio.</div><div>• Patio: 5,06 x 3,28 m.</div><div><br>3 dormitorios:</div><div>* Principal: 3,90 x 3,10 m.</div><div>* Segundo: 3,57 x 3,00 m.</div><div>* Tercero: 2,58 x 2,39 m.<br><br></div><div>* Cocina independiente: 6,28 x 1,80 m.</div><div>* Baño completo: 2,97 x 2,15 m.</div><div>* Toilette.</div><div>* Hall de recepción.</div><div>* Doble ingreso. </div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad</div><div><br></div><div>Ubicado en San Nicolás, próximo a importantes avenidas y puntos de interés del centro porteño.</div><div><br></div><div>Cuenta con una amplia variedad de líneas de colectivos en las inmediaciones y fácil acceso al Subte Línea A, estación Sáenz Peña y Subte Línea B ,estación Uruguay, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos principales</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 98 m² aprox.</div><div>Patio: 17 m² aprox.</div><div>Ambientes: 4</div><div>Dormitorios: 3</div><div>Baños: 1 + toilette</div><div>Piso: 1°</div><div>Expensas: $355.000 aprox. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS Y CONDICIONES DE ALQUILER</span></div><div><br></div><div>• Contrato por 2 años.</div><div>• Ajustes trimestrales según IPC.</div><div>• 1 mes de alquiler por adelantado.</div><div>• 1 mes de depósito en dólares.</div><div>• Seguro de caución FINAER o Garantía propietaria en CABA.</div><div>• Ingresos demostrables.</div><div><br></div> <br><br>
